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中古マンション本当にかしこい買い方・選び方
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自分も築40年以上のマンションに住んでいます。70年代に建ったマンションなのですが当時はナウなモダンでイケてる最先端マンションだったのでしょうが平成も20余年の現代、そのイケてる部分が老朽化の果てに全て裏目に出てる感じだ。見た目はほぼホーンテッドマンション。いや、あれは西洋の古びた建築の良さってのもあるけれど、うちにいたっては廃墟にしか見えない。強いて言うならエヴァンゲリオンの綾波レイのマンション?団地?が一番近い。カーンカーン。

ジュース自販機で管理費年40万円増収 老朽化の危機に立ち向かったマンション
2017年5月25日 7時0分 dot.(ドット)
ニューハイム池上では、常駐管理人を廃止しシルバー人材センターを活用することで、経費を大幅に削減した(撮影/今村拓馬)
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日本にマンションが誕生して60年以上。今も年に10万戸ずつ増えている。たが一方で、建物と居住者の「二つの老い」や運営管理への無関心などにより、荒廃するマンションが急増している。何が起きているのか。防ぐ方法はあるのか。AERA 5月29日号では「限界マンション」を大特集。

ま、これだけディスってますけど今の家はとても気に入ってます。そこに住んでればマンションの外見なんて気にならない。むしろ古びて汚いくらいが心地よいです。そのかわり内装はきちんとリフォームして綺麗にしてます。水回り、キッチン、トイレ、風呂場は70年代のものは全く使えないので全て交換。使えないというより小人が使ってたのか?というくらいミニマムなんです。身長150センチくらいを想定しているサイズです。特にバスタブの小ささといったら。自分は日本人の平均身長くらいはあるのでそれに合うサイズの水回りに変えました。で、うちにも「常駐管理人」がいるんだが、あのやる気のなさにはホトホト呆れるわけです。やる気がなくても害はないけど愛想くらい振りまいてくれてもいいとは思うんだが愛想もなければ、アレはするなコレはするなと命令口調、何かを尋ねれば考える前にそんなこと知らないとバッサリ。とにかく、まず最初に言いたいのはマンションの住人はあなたにとって「お客様」であることを認識してもらいたい。だからこちらが偉いと言ってる訳じゃない。少しくらい友好的な態度を取ってもらいたいだけなんですけれどね。で、彼らの給料ってどれくらいなんだろう。払ってる管理費と戸数を鑑みても結構貰ってるはず。いや、管理会社が相当抜いてる可能性もあるけれどね。まぁあまり聞きたくない話だ。

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